过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市的房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出台了(le)一系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhō光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词-height: 24px;'>光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词ng)国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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