刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作(风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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