曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈(quān)不算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标的(de)形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代(dài)深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内地(dì)第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房地(dì)产市场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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