金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融康师傅是哪国的牌子？资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒ康师傅是哪国的牌子？u)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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