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中(zhōng)海(hǎi)和万科哪个档次高

　　中海和(hé)万科(kē)万科档次(cì)高的。

　　万科的档次应该(gāi)要高(gāo)一些。

　　万(wàn)科他们(men)家的(de)房产质量都不错(cuò)，不会有那些什么漏水、堵塞(sāi)的现象，反(fǎn)正买过他们家房子的人，都觉得挺好的。而且那边的物业好像也是挺(tǐng)负责的，平常有(yǒu)什么问题都(dōu)可(kě)以找物业(yè)，房(fáng)价(jià)好像也不是(shì)说特别贵，我觉得还是可以(yǐ)购买(mǎi)的。

　　中(zhōng)海的房子就是(shì)价格贵(guì)，其实质量还(hái)行(xíng)，就是性价(jià)比(bǐ)不(bù)高。不过并不(bù)是说(shuō)中海的(de)房子(zi)质(zhì)量就(jiù)不怎么样，而是万科的房子(zi)质(zhì)量更(gèng)好，品(pǐn)质(zhì)更优越一(yī)些，要比中海的名声更大一些(xiē)， 基本上每一(yī)个大(dà)小城市都会有万科的楼盘在(zài)销售。

　　中海、万科简介(jiè)：

　　中(zhōng)海(hǎi)地(dì)产是中国(guó)海外集(jí)团房地产业务的(de)品牌统称，该品牌诞生成(chéng)长于(yú)香港，辐射到澳门(mén)，发(fā)扬光(guāng)大于中国(guó)内(nèi)地。作为跨地域、具有国(guó)家一级房地(dì)产开发资质(zhì)的性地产(chǎn)品牌，中海地产向社会提供了数万(wàn)套住宅产品(pǐn)，为数十万(wàn)计的(de)民(mín)众提供了优越的居住选择和(hé)满意的消费(fèi)体验。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科迈入世界(jiè)500强，位列356位，位于中国(guó)地产企业前三名(míng)。公司聚焦城市圈带的发展战略(lüè)，万科已(yǐ)经进入中国很(hěn)多(duō)城(chéng)市，分布在以珠三角为核心的广(guǎng)深(shēn)区域、以(yǐ)长三角为核心的上海区(qū)域、以京津冀(jì)为核心的(de)北京区域(yù)，以及(jí)由中(zhōng)西部(bù)中(zhōng)心城市(shì)组(zǔ)成的(de)中西部区域(yù)。

中(zhōng)海物业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经营范(fàn)围包(bāo)括一般经营项(xiàng)目是：物(wù)业管(guǎn)理，企(qǐ)业形(xíng)象策(cè)划，从事房(fáng)地产经纪，体育场馆的管理与运营(yíng)，日用百(bǎi)货、建(jiàn)筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品等。

央企的意思(sī)

　　中(zhōng)央企业，简称(chēng)央企，在关(guān)系国(guó)家(jiā)安(ān)全(quán)和国(guó)民经济命脉(mài)的主要行业和关键(jiàn)领域占据支配(pèi)地位，是国民经(jīng)济的重要支柱。

　　按照国有资产管理权限划分，国有(yǒu)企业分为中央企业和(hé)地方(fāng)企业。

　　特别(bié)指出，在我国除了广义和(hé)狭(xiá)义定义的中央企业外，对于个(gè)别(bié)中(zhōng)央企(qǐ)业在国家社会(huì)经济发展(zhǎn)过程中所(suǒ)承担的责(zé)任较为特(tè)殊，这(zhè)些中(zhōng)央企业归国务院直属管理，属于(yú)正部(bù)级。

中海物业管理有限公司

　　中海物业是中(zhōng)海(hǎi)物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创(chuàng)立(lì)办于香港，1991年7月在深(shēn)圳(zhèn)注册，首任(rèn)总经(jīng)理是(shì)丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首家引(yǐn)进香(xiāng)港的成功物(wù)业管理经验和先进的物(wù)管模式，并在之(zhī)后的(de)多年实践中将其与内地的(de)实际(jì)情况(kuàng)进行了充分的(de)融合(hé)与提(tí)升，在管(guǎn)理中仍始(shǐ)终保持(chí)与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时(shí)俱进。

　　作为全国物(wù)业(yè)管理(lǐ)第(dì)一品牌，与其他(tā)物(wù)业公司相比无论在品牌竞争优势、管理经(jīng)验的积累(lèi)、服务(wù)品质的控制、人力资源的(de)储备等各方面都(dōu)独具特色(sè)。

管理经(jīng)验优势

　　中(zhōng)海二十年的管理(lǐ)发展历程(chéng)，涵(hán)盖的全面(miàn)管理业态为中海积(jī)累(lèi)了相当丰(fēng)富的管(guǎn)理经验。

　　公司拥有十几个涉及(jí)物业管理(lǐ)的专业(yè)部门，包括：土建(jiàn)、工程、强电、弱(ruò)电(diàn)、社(shè)区环境管理(lǐ)（安全管(guǎn)理、清洁(jié)管理、绿(lǜ)化管养）、社区(qū)服务(wù)部（社区文化、会所管理）、质量管理部、顾问管理部(bù)、信息(xī)中(zhōng)心；中海物业(yè)拥有下属(shǔ)三个专业子公司：中海楼宇(yǔ)科技公司（专营楼宇智能(néng)化系统(tǒng)的设计、安装(zhuāng)，强电(diàn)、弱电系(xì)统的(de)维护），中海(hǎi)电梯(tī)工程公(gōng)司（具有国家A级电(diàn)梯安装、维修保养资质，销售代(dài)理名(míng)牌电(diàn)梯和(hé)各种型号(hào)电梯配件），中海社区环境工(gōng)程公(gōng)司(sī)（专(zhuān)营楼宇外墙、生(shēng)活水(shuǐ)池(chí)的(de)清洗和(hé)专(zhuān)用清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问(wèn)与代管项目执行(xíng)当(dāng)中(zhōng)遇(yù)到的实操问(wèn)题驻场经(jīng)理可以在最快时间内反馈给公(gōng)司总部，在三个(gè)专业子公司强有力(lì)的技术(shù)支(zhī)持下(xià)同时辅之以涉(shè)及物业(yè)管理的十几个专业部门(mén)资深(shēn)专(zhuān)家组成的顾问团，各种实操问题可以得(dé)到及时有效的解决(jué)，确保服(fú)务的高含金量，为发展商极大限度地节约物管成本，亲爱的让你㖭我下黑提高(gāo)经济效益。

中(zhōng)海物业管理(lǐ)有限公司(sī)是不(bù)是(shì)央企

　　私营企业(yè)，中海(hǎi)物(wù)业管理有限公(gōng)司,起源于香港(gǎng),1991年7月18日在深圳正式(shì)注册成立,是(shì)中国(guó)海外集团旗(qí)下中海地产股(gǔ)份有限公司的全资子公司。

　　其中(zhōng)中国(guó)海外集团1979年始创(chuàng)于(yú)香港,母公(gōng)司为国资委(wěi)直接管理的(de)国有特大型重要骨干企业中国建筑工(gōng)程总公司(sī),集团现已拥有两家香港上市公(gōng)司,总资产近400亿(yì)港币。

　　拓(tuò)展(zhǎn)资(zī)料

　　一，《中华人民(mín)共(gòng)和国刑法》

　　（1） 第二(èr)百七十一条 【职务侵占罪(zuì)】公司(sī)、企业或者其他单位(wèi)的人员，利用(yòng)职务(wù)上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大(dà)的，处五年以下有期徒(tú)刑或者拘(jū)役(yì);数额巨大(dà)的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业或者(zhě)其(qí)他国有单位中从事公(gōng)务(wù)的人员(yuán)和国(guó)有公(gōng)司、企业或者其他国有单位委派(pài)到非国有公司(sī)、企业以(yǐ)及(jí)其他单位(wèi)从事公务的(de)人员有前(qián)款行为的，依照本法第三百(bǎi)八十(shí)二条(tiáo)、第三百八十三条(tiáo)的规定定罪处罚。

　　二，《最高人(rén)民(mín)法院、最高人民检察院(yuàn)关于办理贪污贿(huì)赂刑(xíng)事案件适(shì)用(yòng)法律若干问题的解释(shì)》 第十一条 刑法(fǎ)第一百六十三条(tiáo)规(guī)定的非(fēi)国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职(zhí)务侵(qīn)占罪(zuì)中的数(shù)额较大数额(é)巨大的数额起点，按(àn)照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应(yīng)的数额(é)标准规定(dìng)的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百(bǎi)七(qī)十二条规定的(de)挪用资金罪中的数额较大数额巨大以(yǐ)及进行非(fēi)法活(huó)动(dòng)情形的数额(é)起(qǐ)点，按照(zhào)本解释(shì)关于(yú)挪用公款罪数(shù)额(é)较大(dà)情节严(yán)重以及进行非法活动的(de)数额标准规(guī)定的二倍(bèi)执行。

　　三，刑法(fǎ)第一百六(liù)十四(sì)条第一(yī)款规定的对(duì)非国家工作(zuò)人员行(xíng)贿(huì)罪中的数额较大数额巨大的数(shù)额起点，按照本解释第七条、第八条(tiáo)第一款关于行(xíng)贿罪的(de)数额标准规定的二倍(bèi)执行(xíng)。

　　对多次贪污(wū)未经处(chù)理的，按照累(lèi)亲爱的让你㖭我下黑计贪(tān)污数(shù)额处罚。

　　犯第一款罪(zuì)，在提起公诉前如(rú)实供(gōng)述自己罪行、真(zhēn)诚悔罪、积极(jí)退(tuì)赃(zāng)，避免、减少损害(hài)结果的发(fā)生(shēng)，有(yǒu)第一项规定情形的，可(kě)以从轻、减轻或(huò)者免除处罚；有第二项、第三项规定情(qíng)形的，可(kě)以从轻处罚(fá)。

　　犯第(dì)一(yī)款罪(zuì)，有(yǒu)第三项规(guī)定情形被(bèi)判处死刑缓期执(zhí)行的，人民法院根据犯罪情节等情况可(kě)以同时(shí)决定在其(qí)死刑缓期执(zhí)行二年期(qī)满(mǎn)依法减为(wèi)无期徒刑后，终身(shēn)监禁，不得(dé)减刑、假释。

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