5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布(bù)《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策及配(p特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任èi)套支持(chí)措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差(chà)异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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