林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默)时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。<三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默/p>

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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