大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来(l异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写ái)一个上海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直(zhí)接把(bǎ)市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的(de)云(yún)锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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