金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。 亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断p>

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的7亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断0个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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