金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(x隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体iǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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