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本文(wén)目(mù)录一览：

• 海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命"margin-bottom: 3px;list-style: none"> 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命(dìng)额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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