过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

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　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思guò)去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了(le)它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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