金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zh兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗ǎng)付凌晖对此回应称，去兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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