金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住(辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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