大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成(chéng)交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离(l鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖í)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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