经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分关键。近(jìn)期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中(zhōng)短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)开(kāi)始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不(bù)意(yì)味与(yǔ)房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试(shì)点依照全(quán)国人大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可(kě)提取公(gōng)积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭首(shǒu)次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房支持政(zhèng)策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这(zhè)表明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热(rè)点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进(jìn)一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半年以来(lái)出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市(shì)场的(de)金(jīn)融支持举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足(zú)房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度(dù)在(zài)二手房(fáng)交易平台(tái)上看不到的二手房交易指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度