过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因(yīn狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续(xù)超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别入了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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