今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)双修是指什么意思，双修是怎么进行的；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年(niá双修是指什么意思，双修是怎么进行的n)之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的双修是指什么意思，双修是怎么进行的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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