金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和4唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥1BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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