金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些，铁棍山药和小白嘴山药哪个好吃些呢首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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