金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗n)、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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