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本初是谁国家统计局：房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场、保障和改善民生仍需要继续努力

　　金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

本初是谁>　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较(jiào本初是谁)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàn本初是谁g)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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