5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付(fù)一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度可2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōn2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米g)的(de)，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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