刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产(chǎ一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米n)权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米