大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至(zhì)还(hái)影响n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在(zài)排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写alt="上(shàng)海太(tài)疯狂！亿万富翁排队(duì)买(mǎn. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写i)房(fáng)，打中稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头(tóu)条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永(yǒng)远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写