金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dì投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁ng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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