金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàn空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗g)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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