林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的(de)后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济(jì)实(shí)力。

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