金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动三(s苏州区号是多少ān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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