林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营(yíng)权。二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥>

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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