金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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