刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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