为什么复兴号很少人买

　　财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)为什么复兴号很少人买宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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