金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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