曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可(kě)能(néng)在短(duǎn)期(qī)内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的(de)现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核(hé)心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额(é)交易(yì)买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成(chéng)短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因(yīn)，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。乌鲁木齐海拔多少米高p>

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了(le)同心俱(jù)乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào乌鲁木齐海拔多少米高)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深港两地(dì)122家(jiā)优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成(chéng)员还共(gòng)同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发乌鲁木齐海拔多少米高(fā)表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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