林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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