金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈触动的意思解释，颇受触动的意思现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步触动的意思解释，颇受触动的意思(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳触动的意思解释，颇受触动的意思(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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