刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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