今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税(悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词shuì)税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的(de)实际(jì)使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于(yú)目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地段(duàn)的适用税额(é)计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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