刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将ong>不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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