过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房(fáng风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生)企会议上表示：“我们一(yī)风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价值的(de)。

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