杭(háng)州(zhōu)楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和(hé)房产管(0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号guǎn)理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区(qū)政策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽(kuān)区域和(hé)差异化(huà)购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购(gòu)区(qū)域(yù)内购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策(cè)，促进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步(bù)促(cù)进房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先(xiān)放宽限购(gòu)，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不(bù)受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认为，必(bì)须(xū)坚持(chí)系统思维，因城施策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际情况出(chū)发(fā)完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会(huì)群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需(xū)社保，购买二(èr)套(tào)房不再受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别化购房(fáng)政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应(yīng)给在(zài)实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或落(luò)户满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化(huà)调整，杭州楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安(ān)）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号p>

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时(shí)将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号