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中海和万科(kē)哪个档次高

　　中海和万科(kē)万科档次高(gāo)的。

　　万科的档次(cì)应该(gāi)要高一些。

　　万科他们家的房产质量都不错(cuò)，不会有那些什么漏水、堵塞的现象，反正买过(guò)他们(men)家房子的人，都觉得挺(tǐng)好的。而且那边的物业好像(xiàng)也(yě)是挺负责的，平常(cháng)有什(shén)么问题都(dōu)可以(yǐ)找物业，房价好像也(yě)不是说(shuō)特别贵，我(wǒ)觉得还是可以购买的。

　　中(zhōng)海的房(fáng)子就是(shì)价格(gé)贵(guì)，其(qí)实质量还行，就是性(xìng)价比不高。不过并不是说中海的房子质量(liàng)就(jiù)不(bù)怎么(me)样，而是万科的房子质量更好，品(pǐn)质(zhì)更优越一些，要(yào)比中(zhōng)海的名声更大一些， 基本上(shàng)每一个(gè)大小城市都会(huì)有万科的楼盘(pán)在销售。

　　中海、万科简介(jiè)：

　　中海地(dì)产(chǎn)是中国海外集团(tuán)房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。作为(wèi)跨地(dì)域(yù)、具有国家一级房(fáng)地产开发资质的性地产(chǎn)品(pǐn)牌，中海地产向社会提供了(le)数万套住宅产品(pǐn)，为数十万计的民(mín)众提(tí)供(gōng)了优越(yuè)的居住(zhù)选(xuǎn)择和满(mǎn)意(yì)的消费(fèi)体验。

　　万科企业股份有限公司(sī)成(chéng)立于1984年，2016年，万(wàn)科迈入世界500强，位列356位(wèi)，位于(yú)中国(guó)地产企业前三名。公(gōng)司聚焦城市圈带的发展战略(lüè)，万科已经(jīng)进(jìn)入(rù)中国很多(duō)城市(shì)，分布在以珠三角为核心的(de)广深区域、以长(zhǎng)三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域(yù)，以(yǐ)及由中西部中心城市(shì)组成的(de)中(zhōng)西部区域。

中海物业是国企(qǐ)还是央企

　　是央(yāng)企的。

　　经营范围包括(kuò)一般经营(yíng)项目是：物业管理，企业(yè)形象策划，从事房(fáng)地产经纪(jì)，体育场馆的管理(lǐ)与运(yùn)营，日用百货(huò)、建(jiàn)筑(zhù)材料(liào)、汽(qì)车配件、办公器(qì)械、纺织品(pǐn)等。

央企的意(yì)思

　　中央企(qǐ)业，简(jiǎn)称央(yāng)企，在(zài)关系国家安全和(hé)国民经(jīng)济命脉(mài)的(de)主要行(xíng)业和(hé)关键领(lǐng)域占据支配地位，是国民经济(jì)的重(zhòng)要支(zhī)柱。

　　按照(zhào)国有资产管理权(quán)限划分，国有(yǒu)企业分为中央企(qǐ)业和地方企业。

　　特别指出，在我国除(chú)了(le)广义(yì)和狭义定义的中央(yāng)企(qǐ)业(yè)外，对于(yú)个别中央企(qǐ)业在国家(jiā)社会经济(jì)发展过(guò)程中所(suǒ)承担的责(zé)任较为特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中海物业管理有限公司(sī)

　　中(zhōng)海(hǎi)物业是中海(hǎi)物(wù)业管理（深圳(zhèn)）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的(de)简称，创立(lì)办于(yú)香港，1991年7月在(zài)深圳(zhèn)注册(cè)，首(shǒu)任总(zǒng)经理(lǐ)是丁步华。

　　1991年在同行业中首家引进香港的成功物(wù)业管(guǎn)理经验(yàn)和(hé)先进的物管(guǎn)模式，并在(zài)之后的多年实践中将(jiāng)其与内地的实际情况进(jìn)行了充(chōng)分(fēn)的融合与提升，在管(guǎn)理中仍始终(zhōng)保持与香(xiāng)港及国际同行业同(tóng)步，不(bù)断推陈出新(xīn)、与(yǔ)时俱进。

　　作(zuò)为全(quán)国物业(yè)管理(lǐ)第一(yī)品牌，与其他物业公司相(xiāng)比无论在品(pǐn)牌竞(jìng)争优势、管理(lǐ)经验(yàn)的积累、服务品质的(de)控制、人力资源的储(chǔ)备等各方面都独具(jù)特色。

管理经验优势

　　中海(hǎi)二十年的管理发展历(lì)程，涵盖的全面管(guǎn)理业态为中(zhōng)海积(jī)累了相当(dāng)丰富的管理经(jīng)验。

　　公(gōng)司拥有十几(jǐ)个涉及物(wù)业管理的专(zhuān)业部(bù)门(mén)，包括：土建、工程、强电、弱电、社区环(huán)境管理（安全管理、清洁管理、绿化管养）、社区服(fú)务部(bù)（社区(qū)文化、会所管理）、质量管(guǎn)理(lǐ)部、顾问管理部、信息中(zhōng)心；中海物业(yè)拥有下属三个专业子(zi)公司：中海楼(lóu)宇科技公(gōng)司（专营楼宇智能化系统的设计、安装，强(qiáng)电、弱电系(xì)统的维护(hù)），中(zhōng)海电梯工程公司（具有国家A级电(diàn)梯安装、维(wéi)修(xiū)保养资质，销(xiāo)售代理名牌电梯和各(gè)种型号(hào)电等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待梯(tī)配件），中(zhōng)海社区环境工程公司（专营楼宇外墙、生活(huó)水(shuǐ)池的清洗和专(zhuān)用清洗制剂(jì)的(de)研(yán)发）。

　　顾问(wèn)与代管项(xiàng)目执行当中遇到(dào)的实操问题(tí)驻场经理可以在最快时间内反(fǎn)馈给公司总部，在三个(gè)专业子公司强有力的技术(shù)支持(chí)下同时(shí)辅之以涉及(jí)物业管(guǎn)理的十几个专业(yè)部(bù)门资深专家组成(chéng)的顾问团，各(gè)种(zhǒng)实操问(wèn)题可以(yǐ)得(dé)到及时(shí)有(yǒu)效(xiào)的解决，确保服(fú)务的高含金量，为发展(zhǎn)商极大限(xiàn)度地节约物管成(chéng)本，提高经济效益。

中海物业管(guǎn)理有限公司是不是央企(qǐ)

　　私营企业，中海(hǎi)物业管理有限公司,起源(yuán)于(yú)香(xiāng)港,1991年7月18日在(zài)深圳(zhèn)正式注册成立,是中国海外(wài)集团旗下中海地(dì)产股份有限公司(sī)的(de)全(quán)资(zī)子公司(sī)。

　　其中中(zhōng)国(guó)海(hǎi)外集(jí)团1979年始(shǐ)创于香港(gǎng),母(mǔ)公司为国资委直接管理(lǐ)的国有特大型(xíng)重要骨干(gàn)企业中(zhōng)国建筑(zhù)工程总等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待公司,集团现已(yǐ)拥(yōng)有两家香港上市(shì)公司,总资产近400亿港币(bì)。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华人民(mín)共和国刑(xíng)法》

　　（1） 第二百七十一(yī)条(tiáo) 【职务侵占(zhàn)罪】公(gōng)司、企业或者(zhě)其他单位的人员(yuán)，利用职务(wù)上的便利(lì)，将本(běn)单(dān)位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役(yì);数额巨大的，处五年(nián)以上有期徒刑(xíng)，可以并(bìng)处没收(shōu)财产。

　　（2）国(guó)有公司(sī)、企业(yè)或者其他(tā)国有单(dān)位中从(cóng)事公务的(de)人员和国有(yǒu)公司(sī)、企业或(huò)者其(qí)他国(guó)有单位委派到非国有公(gōng)司、企业(yè)以及其他(tā)单(dān)位从事公务的(de)人(rén)员有(yǒu)前款行为(wèi)的，依照(zhào)本法第三百八(bā)十(shí)二条、第(dì)三百八十三条的规(guī)定定罪(zuì)处罚。

　　二(èr)，《最(zuì)高人民法院(yuàn)、最(zuì)高(gāo)人民检察院关于(yú)办(bàn)理贪污贿赂(lù)刑事案(àn)件适用法律若干问题的解释》 第(dì)十一条 刑法第一百六十三条规定的非国家工作人(rén)员受(shòu)贿罪、第二(èr)百(bǎi)七十一条规定的职务侵占罪中的数额较(jiào)大数额(é)巨大的(de)数额起点(diǎn)，按照(zhào)本(běn)解释关于受贿罪、贪污罪相对应的(de)数额标准规定的二(èr)倍、五倍执行。

　　 刑(xíng)法第(dì)二百七十二条(tiáo)规定的挪(nuó)用(yòng)资金(jīn)罪(zuì)中(zhōng)的数额较大数额(é)巨大以(yǐ)及进行非法活动情形的数额起点，按照本解释关(guān)于(yú)挪(n等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待uó)用公款罪数额较(jiào)大情节严重以(yǐ)及进行非法(fǎ)活(huó)动的(de)数(shù)额标(biāo)准规(guī)定的二倍(bèi)执行。

　　三，刑法(fǎ)第(dì)一百六十四条第一款规定(dìng)的对非国家工(gōng)作人员行贿罪中的(de)数(shù)额较大(dà)数额巨大的数额起点，按照本(běn)解释(shì)第(dì)七(qī)条(tiáo)、第(dì)八条第一(yī)款(kuǎn)关于(yú)行贿罪的数(shù)额(é)标准规定的二倍(bèi)执行(xíng)。

　　对(duì)多次贪污未经处理的，按(àn)照(zhào)累计贪污数额处罚。

　　犯第一(yī)款罪，在提(tí)起公诉前如实供述自己罪(zuì)行(xíng)、真诚悔罪、积极退赃，避免(miǎn)、减少(shǎo)损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻(qīng)或者免除处罚；有(yǒu)第二(èr)项、第三项(xiàng)规(guī)定情(qíng)形(xíng)的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定(dìng)情形被判处死刑缓期执(zhí)行的(de)，人民法院(yuàn)根据(jù)犯罪情节等情况可以(yǐ)同(tóng)时决定在(zài)其死刑缓期执(zhí)行二年期满依法减(jiǎn)为无期徒刑(xíng)后(hòu)，终(zhōng)身监禁，不得减(jiǎn)刑(xíng)、假释。

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