4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护(hù)好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权(quán)情况不(bù)一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸(mō)底，为监测(cè)统计分析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维(wéi)护房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的(de)稳(wěn)定。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的(de)持有环(huán)节税(shuì)已经具备(bèi)了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行(xíng)要以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国房地(dì)产市(shì)场的实际情况。

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