金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷蓝宝石的寓意是什么利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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