杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买(mǎi)二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的(de)消息(xī)在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房者无需在杭州落(luò)户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个(gè)区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化(huà)购(gòu)房(fáng)区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依(yī)然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求释(shì)放，加(jiā)大力度促进房(fáng)地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳区(qū)购买(mǎi)住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不受(shòu)落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智(zhì)库中(zhōng)心(xīn)研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政(zhèng)策(cè)。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民(mín)刚性(xìng)和改善(shà擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句n)性需求，把尊重市场规律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆(lù)续(xù)放宽限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无需社(shè)保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变(biàn)。擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句

　　除(chú)了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特(tè)定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委(wěi)会(huì)联合发布(bù)《关于城西科创大(dà)走廊(láng)实施差异化购房(fáng)的通知》，明确(què)在城西科(kē)创大走廊(láng)范围内实施差异化(huà)购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取预售(shòu)证的(de)新建商(shāng)品住(zhù)房项(xiàng)目(mù)，应(yīng)提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给(gěi)在实施范围(wéi)内稳定就业或(huò)落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市(shì)本级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国(guó)前列(liè)；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。同(tóng)时将(jiāng)进(jìn)一步改善预(yù)期(qī)，扩大(dà)有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句