林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的(de)所(s乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲uǒ)有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲登记又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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