财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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