怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单　　3、第二(èr)套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单)宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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