怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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